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个人房产二次抵押借款是银行为已获得银行房产抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有房产押红本借款,公司抵押房子贷款,住房抵押机构商务活动借钱,抵押房屋借钱不押房,名贵手表抵押借钱等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借款的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押借款所购买的一手房;
4. 惠州房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 惠州抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的借款人年龄在18-65周岁之间;
9. 惠州抵押房产的借款人信用良好。
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房产抵押借款服务,企业房产证抵押贷款,房屋抵押银行生意借钱,房子抵押机构借钱不押房,贵重物品典当贷款等业务流程：
1.借钱人提出房产抵押借钱申请，提交房产抵押相关材料；
2.经审批同意的，借钱人和担保人与银行签订房产抵押借钱合同和担保合同；
3.惠州博罗银行落实借钱条件后，按规定程序办理放款手续，将借钱资金划入借钱人在银行开立的账户；
4.借钱人按期归还借钱本息；
5.借钱结清，按规定办理房产低押手续。
1.产品特点
（1）依托结算交易：根据惠州博罗客户在本行结算账户中稳定交易对手的稳定结算量合理核定融资额度；
（2）可信用免担保。
2.适用惠州博罗客户
经营情况良好、发展潜力较强、信用良好、以本行为主要结算银行的小企业客户。
3.所需资料
（1）借钱申请书；
（2）企业营业执照等基础材料；
（3）贸易背景对应的相关材料（协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料）。
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